Realistische Wertermittlung von den Immobilienlotsen

Beim Verkauf von Immobilien geht es um hohe Vermögenswerte. Umso wichtiger ist es, einen zuverlässigen und kompetenten Partner an der Seite zu wissen. Für einen erfolgreichen, schnellen Immobilienverkauf gilt es Ihre Preisvorstellungen und die Bereitschaft der Interessenten zusammen zu bringen - auf der Grundlage einer professionellen Wertermittlung. Wir bewerten Ihre Immobilie und ermitteln einen realistischen Verkaufspreis.

Wertermittlung als wichtige Verkaufsgrundlage

Jeder Eigentümer, der seine Immobilie verkaufen möchte, hat eine gewisse Vorstellung vom Verkaufspreis. Dieser orientiert sich oftmals an dem Preis, den man einst selber für die Immobilie gezahlt oder durch Renovierungen investiert hat, an Nachbargrundstücken oder gar am persönlichen Wert, der durch zahlreiche Erinnerungen geschaffen wird. Ein Kaufinteressent verbindet (noch) keine Emotionen mit Ihrer Immobilie, er entwickelt sie allenfalls durch ansprechende Fotos und Grundrissgrafiken. Und auch das Nachbarhaus kann in seiner Ausstattung, seinem Zustand und seiner Besonderheiten anders sein, als Sie vermuten.

Wird die Immobilie zu teuer angeboten, verzögert dies den Verkaufsprozess und Ihre weiteren persönlichen Pläne. Ist der Angebotspreis zu niedrig, verlieren Sie jedoch Geld. Gleichzeitig ist eine professionelle Wertermittlung eine solide Verhandlungsgrundlage für die Gespräche mit dem Kaufinteressenten. Umso wichtiger ist es, einen attraktiven Verkaufspreis anzubieten, der dem tatsächlichen Verkehrswert der Immobilie entspricht.

Wir setzen auf Zahlen statt Emotionen

Auch der Immobilienverkauf für viele Eigentümer mit großen Gefühlen verbunden ist: Bei der Wertermittlung setzen wir lieber auf handfeste Zahlen und eine solide Bewertung. Anhand verschiedener Kriterien wie die Mikro- und Makrolage, das Baujahr, die Größe und Anzahl der Zimmer, die Ausstattung und der Zustand bewerten wir Ihre Immobilie.

Je nach Art der Immobilie wenden wir die passende Wertermittlungsmethode nach den deutschen Wertermittlungsrichtlinien an:

Durch den Vergleich mit anderen Objekten in ähnlicher Lage und gleichartiger Gestaltung ermitteln wir einen realistischen Marktwert. Die Vergleichsmethode bildet das aktuelle Marktgeschehen sehr gut ab und empfiehlt sich für privat genutzte Wohnimmobilien, sofern ausreichend aktuelle Verkaufszahlen verfügbar sind.

Das Sachwert- und Ertragswertverfahren werden vorrangig für Gewerbeimmobilien, Mietobjekte und andere Immobilien oder Grundstücke angewandt. Beide Methoden orientieren sich an handfesten Zahlen - wie etwa den Baukosten, den Grundstückskosten oder den zu erwirtschaftenden Erträgen. Anhand der Objektdaten und Zahlen berechnen wir den Wert sehr gründlich.

Professionelle Immobilienbewertung für Ihren Verkaufserfolg

Dank einer gründlichen Wertermittlung nach der passenden Methode schaffen wir die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen, zufriedenstellenden Verkauf. Zusammen mit unserer Analyse präsentieren wir Ihnen die aktuellen Immobilienangebote, mit denen Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf dem freien Markt konkurriert. So können wir den für Sie bestmöglichen Verkaufspreis festlegen und für Sie das beste Ergebnis erzielen.

Wir sind geprüfte Immobilienbewerter und ermitteln den Wert von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Dabei legen wir großen Wert auf Sorgfalt, denn die Transaktion einer Immobilie ist mit hohen Beträgen verbunden. Tragen Sie gerne die relevantesten Daten in unsere Online-Immobilienbewertung ein und lassen den Wert ermitteln. Oder Sie kontaktieren uns für ein persönliches Gespräch, wie wir für Sie den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Immobilienanliegen telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.