Tipps für Privatverkäufer

Immobilienverkauf zum höchstmöglichen Preis

Wer eine Immobilie privat und ohne professionelle Unterstützung verkaufen möchte, sollte wissen, worauf er sich einlässt und die möglichen Gefahren nicht unterschätzen. Als professioneller Immobilienmakler und geprüfter Immobilienbewerter kennen wir die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Sollten Sie sich trotz der Risiken für einen Privatverkauf entscheiden, geben wir Ihnen auf den folgenden Seiten einige wertvolle Informationen für die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs: den richtigen Preis!

Weit-über-Marktwert-Strategie

HOHER STARTPREIS SPRICHT FALSCHE ZIELGRUPPE AN UND FÜHRT ZU INAKZEPTABEL NIEDRIGEM VERKAUFSPREIS

Unerfahrene Privatverkäufer bieten ihre Immobilie anfangs häufig zu einem deutlich höheren Preis als dem fairen Marktwert an. Sie vertrauen darauf, dass sich ein Laie findet, der zu diesem überteuerten Preis kauft. Die Praxis zeigt, dass niemand eine Immobilie mal eben aus dem Bauch heraus kauft, sodass der Preis früher oder später gesenkt werden muss, während wertvolle Zeit verloren geht und die Immobilie ein Negativ-Image als „Ladenhüter“ erwirbt. Dies führt in der Regel zu erheblichen Verlusten und einem tatsächlichen Verkaufspreis unterhalb des Marktpreises.

Leicht-über-Marktwert-Strategie

ERWARTETER VERHANDLUNGSSPIELRAUM FÜHRT ZU GERINGEREM VERKAUFSPREIS UND LÄNGERER VERKAUFSDAUER

Um genügend Spielraum für Verhandlungen zu haben, bieten unerfahrene Verkäufer ihr Haus oder ihre Wohnung häufig zu einem Preis an, der rund zehn Prozent über dem fairen Marktwert liegt. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass auch diese Strategie ungeeignet ist, denn in der Regel verlängert sich lediglich die Verkaufsdauer bei einem gleichzeitigen Anstieg vom sogenannten „Besichtigungstourismus“. Schlussendlich muss der Preis dennoch reduziert werden. Ein erwarteter Verhandlungsspielraum endet dann häufig mit finanziellen Einbußen und einem Verkaufspreis unter dem Marktpreis.

Fairer-Marktwert-Strategie

SETZEN SIE BEI DER GRÖSSTEN FINANZIELLEN TRANSAKTION AUF ZAHLEN UND FAKTEN STATT AUF IHR BAUCHGEFÜHL

Wer seine Immobilie von Anfang an zum fairen Marktwert anbietet, findet erfahrungsgemäß in einem relativ überschaubaren Zeitraum zu einem angemessenen Preis einen neuen Eigentümer für sein Haus oder seine Wohnung. Doch der Immobilienmarkt ist komplex und für Laien nicht leicht zu überblicken. Als professionelle Immobilienmakler kennen wir den Cuxhavener Immobilienmarkt ganz genau und beobachten ihn kontinuierlich. Mit Hilfe unserer professionellen und kostenlosen Wertermittlung (Verlinkung) können Sie sicher sein, den richtigen Preis festzulegen!

Unter-Marktwert-Strategie

AUCH EIGENTÜMER, DIE UNTER ZEITDRUCK STEHEN, HABEN KEIN GELD ZU VERSCHENKEN

Ein zu niedrig festgesetzter Verkaufspreis führt zu viel Aufmerksamkeit und hoher Nachfrage. Idealerweise führt die hohe Nachfrage zu einem schnellen Verkauf. Angewendet wird die Unter-Marktwert-Strategie häufig von Eigentümern, die den Marktwert Ihrer Immobilie nicht kennen und unter Zeitdruck stehen. Diese Strategie ist jedoch äußerster riskant und birgt viele Gefahren. Wer den fairen Marktwert seiner Immobilie nicht kennt und sie deshalb unter Marktwert verkauft, verliert am Ende viel Geld. Als erfahrener Immobilienmakler und geprüfter Immobilienbewerter bewahren wir Sie vor diesen Risiken. Nutzen Sie unsere kostenlose und fundierte Immobilienbewertung.